Oświadczenie Burmistrza Karpacza

Szanowni Państwo,

z przykrością informuję, że Stowarzyszenie Ochrony Krajobrazu i Architektury Sudeckiej dopuściło się manipulacji sugerując, że przedstawiony przez Burmistrza projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Karpacza ma związek z popieraniem deweloperów. Sugestia taka jest nieprawdziwa.

Konieczność opracowania nowego Studium jest skutkiem przyjętej przez Radę Miejską Uchwały Nr XXII/174/16 z dnia 27 kwietnia 2016 r. Uchwała ta nakłada na Burmistrza obowiązek aktualizacji dokumentu.

Aktualizacja Studium w żaden sposób nie przyczyni się do zwiększania ilości apartamentowców na terenie Karpacza. Obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w wielu obszarach pozwalają na zabudowę deweloperską, a zmiana Studium ma na celu zabezpieczenie terenów przed takimi inwestycjami, co leży w interesie mieszkańców.

Przeprowadzona w roku 2016 analiza wskazała, że jest to dokument nieaktualny, sporządzony na podstawie już nieobowiązujących przepisów, dlatego też nie może być skuteczną podstawą do sporządzania nowych planów.

Studium przyjęte w 1999 roku posiada wiele braków, co w konsekwencji pozwala na zabudowę Karpacza apartamentowcami. Jest to m.in.:

• brak bilansu terenów wyłączonych z zabudowy, brak oceny stopnia zainwestowania oraz zapotrzebowania na nową zabudowę;
• brak wyznaczenia obszarów z podziałem na funkcje mieszkaniowe (jednorodzinne, wielorodzinne), publiczne, usługowe;
• ograniczona możliwość pozyskania nowych terenów do rozbudowy infrastruktury narciarskiej i technicznej (np. wodociągowej).

Jednocześnie informuję, że jedynym organem uprawnionym w świetle obowiązujących przepisów do wydawania pozwoleń na budowę jest Starosta Jeleniogórski.  Obowiązujące Studium w wielu przypadkach dopuszcza zabudowę typu apartamentowce, co pozwala deweloperom na realizację inwestycji, np. ulica Myśliwska -  pozwolenie na budowę wydane przez Starostę Jeleniogórskiego w roku 2008.

Uchwała intencyjna dopiero rozpoczyna proces opracowywania studium, który na każdym etapie odbywa się z udziałem mieszkańców.

Wszystkich Państwa zainteresowanych procedurą zmiany Studium zapraszam na najbliższą sesję Rady Miejskiej Karpacza, która odbędzie się w dniu 29 marca o godzinie 9.30.

Burmistrz Karpacza
/-/ Radosław Jęcek